אפיון אישי
- היכרות ושיחה פתוחה על המצב המשפחתי והתעסוקתי
- למה נדל״ן ולמה עכשיו: מגורים, השקעה או שילוב של שניהם
- הגדרת מטרות לטווח הקצר והארוך
- קבלת הטבות כחבר Together Israel
- יש OK, יוצאים לדרך!
מי מוביל: השגריר
תהליך ליווי אישי לרכישת דירה מקבלן
לחצו על קומה כדי לראות את פירוט השלב
בניית התוכנית
תוכנית ברורה
- מיפוי הכנסות, הוצאות, חסכונות והון עצמי
- בניית תקציב לרכישה: כמה אפשר להשקיע בלי להימתח
- קביעת מועד אכלוס או יעד השקעה
- הגדרת יעדים פיננסיים לתוכנית הגעה למטרות
מי מוביל: מתכנן פיננסי
ייעוץ מס
- בחינת ההשלכות המיסויות של הרכישה
- מס רכישה: דירה יחידה, דירה נוספת או החלפת דירה
- בניית אסטרטגיה מיסויית שמשתלבת בתוכנית
מי מוביל: יועץ מס
ייעוץ משכנתא
- בדיקת יכולת ההחזר החודשי
- קביעת מחיר הדירה המקסימלי שמתאים לתוכנית
- העברת פרטים לטובת אישור עקרוני
מי מוביל: יועץ משכנתאות
הצגת התוכנית
- פגישה שנייה עם המתכנן הפיננסי, עם כל הנתונים שנאספו
- התוכנית המלאה בתמונה אחת: תקציב, מיסוי ומימון
- דיוקים והתאמות אחרונים
- התוכנית מוכנה, יוצאים לחיפוש הנכס
מי מוביל: מתכנן פיננסי
מהאפיון הנדל״ני ועד המפתח
אפיון נדל״ני
- בחירת עיר ושכונה לפי התוכנית והמטרות
- הצגת 2 הפרויקטים הכי רלוונטיים + חקר שוק
- הטבות כרוכשי Together Israel
- ביקור בנכס ובחירת דירה ייעודית לרכישה
- חתימה על טופס הרשמה במשרדי החברה היזמית
מי מוביל: השגריר והנדל״ניסטית
ליווי משפטי ורכישה
- בחירת עו״ד מטעם הרוכש
- לרוכשים שלנו הטבה אצל עורכת הדין שמלווה את Together Israel
- העברת הסכם המכר והנספחים לעו״ד הרוכש
- העברת הערות לעו״ד החברה היזמית ואישור ההסכם
- חתימה על הסכם המכר במשרדי עו״ד החברה היזמית וקבלת פנקס שוברים
- תשלום ראשון לפי חוק המכר (לפני היתר בנייה 7% בלבד, לחשבון החברה היזמית או לנאמנות)
מי מוביל: עו״ד לבחירת המשקיע, ואנחנו לצידו
הלוואת קבלן
- בדיקה אם הלוואת קבלן מתאימה לתוכנית
- העברת פרטים לטובת אישור עקרוני להלוואה
- חתימה על ההלוואה והעברת הכספים לחברה היזמית
מי מוביל: יועץ משכנתאות
פגישת שינויי דיירים
- התאמת הדירה לצרכים ולטעם האישי
- תכנון השינויים מול החברה היזמית בזמן
- בקרה על עלויות השינויים כדי לשמור על התקציב
מי מוביל: מעצבת פנים
ליווי עד המפתח
- מעקב שוטף לאורך כל תקופת הבנייה
- השלמת התשלומים באמצעות פנקס השוברים
- המלצה על חברת בדק בית לבדיקת הדירה לפני המסירה
- קבלת מפתח!
מי מוביל: השגריר והצוות
מתעניינים בקבוצה ויש לכם שאלות?
השאירו לנו פרטים ונשוב אליכם